Gwybodaeth i landlordiaid preifat: rhent, blaendal a bondiau

Rhent yw’r arian a gytunir i’w dalu gan y tenant i’r landlord am gael defnyddio eiddo am gyfnod o amser. Pan fydd y rhent wedi’i gytuno, ni ellir ei newid heb y rhybuddion priodol gan y landlord i’r tenant. Mae’n gyffredin i dalu rhent ymlaen llaw.

Tenants who pay weekly are entitled to a rent book, in which payments are recorded and signed for by both parties. You must be able to provide up to date, accurate statements of accounts for tenants paying monthly or other periods.

Rent can include amounts for utilities, but these should be itemised and accounted for separately. You cannot charge more for utilities than you pay for them.

Tenants can be responsible to pay service charges, for example, towards cleaning in a lobby, gardening or lift servicing. This should be noted separately in the tenancy agreement, and information about the service contract with the building management or owner should be shared with the tenant at the start of the tenancy.

Telir Budd-dal Tai i denantiaid landlordiaid preifat i'w helpu i fforddio eu costau tai.

Mae'r swm sy'n daladwy yn cael ei bennu gan faint y cartref sydd ei angen ac incwm yr aelwyd. Os yw'r rhent yn fwy na swm y Budd-dal Tai, y tenant sy'n talu'r gwahaniaeth.

Os ydych chi'n cael problemau gyda thalu rhent cysylltwch â'r tîm budd-dal tai i gael cyngor.

Gall tenantiaid sy’n hawlio Credyd Cynhwysol yn cael swm i helpu i dalu rhent yn eu taliad misol. Bydd y budd-dal yn cael ei weinyddu gan yr Adran Gwaith a Phensiynau.

Blaendal diogelwch yw swm o arian, sydd fel arfer gyfwerth â mis neu ddau o rent, ac bydd landlord yn gofyn amdano ar ddechrau tenantiaeth i dalu am unrhyw ddifrod i’r eiddo, neu gostau eraill sy’n deillio o dor amodau’r denantiaeth.

Mae’n rhaid i landlordiaid ddiogelu gwerth y blaendal gan ddefnyddio un o’r cynlluniau statudol. Mae’n rhaid iddynt roi gwybod i’w tenantiaid sut mae eu blaendal yn cael ei ddiogelu a sut y mae’r cynlluniau yn gweithio (gelwir hyn yn ‘gwybodaeth benodedig’) o fewn 30 o ddiwrnodau i dderbyn yr arian blaendal.

Gall unrhyw fethiant i gydymffurfio arwain at ddirwy o hyd at 3x gwerth y blaendal, a chyfyngiad ar allu’r landlord i adfeddiannu eiddo. Cynghorir landlordiaid i geisio arweiniad. Mae gan Lywodraeth y DU ragor o wybodaeth am ddiogelu blaendaliadau tenantiaeth.

Mae bond tenantiaeth yn debyg i flaendal, ond yn lle darparu arian, bydd addewid o arian i dalu costau difrod neu gostau eraill sy’n deillio o dorri amodau tenantiaeth. Bydd yr addewid yn aml wedi’i warantu gan Awdurdod Lleol neu elusen. Bydd bondiau yn cynorthwyo pobl nad ydynt yn gallu fforddio i ddarparu blaendal tenantiaeth.

Yn lleol, mae Cynllun Bond Conwy a Sir Ddinbych.